LAUDO COMPLETO

Laudo Completo de Avaliação de Imóvel Urbano por Inferência Estatística.

(Regressão Linear) 

O Laudo Completo de Avaliação de Imóvel Urbano é um documento técnico elaborado em conformidade com a ABNT NBR 14653, destinado à determinação do valor de mercado de um imóvel com elevado grau de fundamentação, utilizando métodos estatísticos reconhecidos pela engenharia de avaliações. 

A avaliação é desenvolvida pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM), empregando inferência estatística por regressão linear, técnica que analisa um conjunto representativo de imóveis comparáveis para identificar, de forma objetiva, a influência das principais características do mercado — como localização, área, padrão construtivo, idade, estado de conservação, entre outras — na formação do valor do imóvel. 

O modelo estatístico é submetido a testes de consistência e significância, garantindo que os resultados sejam tecnicamente fundamentados e compatíveis com o comportamento do mercado imobiliário, conforme os critérios estabelecidos pela NBR 14653. 

Por apresentar maior nível de fundamentação, precisão e confiabilidade, o laudo completo é recomendado para processos judiciais, desapropriações, apuração de haveres, garantias bancárias, inventários, partilhas, dissoluções societárias, perícias técnicas, revisões patrimoniais e demais situações que demandem elevado rigor técnico. 

Mais do que estimar um valor, o Laudo Completo demonstra, por meio de metodologia científica e análise estatística, como o mercado atribui valor ao imóvel, oferecendo segurança, transparência e credibilidade para decisões patrimoniais e judiciais.

COMPARATIVO DOS SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS